IMMOSPOT simule une vraie plateforme : un espace pour les porteurs de projet qui cherchent le meilleur local, et un espace pour les agences qui veulent publier des biens enrichis avec un score d’implantation.
Les accès secondaires sont rangés par usage pour éviter l’effet “mur de boutons”.
Pour montrer la valeur côté futur locataire.
Pour convaincre les agences de publier leurs annonces.
Pour pitcher, tester et structurer le lancement.
Un produit plus crédible à montrer aux agences et investisseurs.
Pour entrepreneurs, professions libérales, franchisés ou commerçants qui veulent vérifier une adresse avant de signer.
Pour les agences qui publient des locaux et veulent les valoriser avec une fiche enrichie par IMMOSPOT.
Adresse → pré-score → formule → paiement test → rapport complet.
La saisie semi-automatique est simulée pour la démo.
Géocodage de l’adresse…
Le rapport détaillé est volontairement verrouillé pour simuler le tunnel de conversion.
10 rue de la République, Paris 11e
Débloquez l’historique commercial, les anciennes activités, les avis, la causalité, la concurrence et la recommandation IA.
Paiement test validé. Le rapport complet est maintenant visible. Chaque rubrique est cliquable pour afficher un rapport détaillé.
Adresse pertinente : clientèle dense, bonne accessibilité, concurrence modérée. Historique à surveiller mais avis indiquant que plusieurs fermetures venaient plutôt de l’exploitation.
Ouvrir la recommandation complète| Activité | Période | Statut |
|---|---|---|
| Pizzeria | 2019–2021 | Radiée |
| Fromagerie | 2016–2019 | Fermée |
| Agence immobilière | Depuis 2018 | Active |
Le risque n’est pas uniquement lié au local : une partie des avis concerne l’accueil, les prix et la qualité de service.
Ouvrir l’analyse réputationnelleIci, on cherche un rendu plus “vrai produit” : l’agence injecte l’annonce, l’IA l’analyse, puis l’application terrain la restitue comme si un futur locataire était réellement sur place.
Cette démonstration montre une chaîne complète : annonce brute → scoring IMMOSPOT → fiche enrichie → expérience terrain dans une fausse application mobile GPS / IA / scan.
Une interface plus “SaaS” et plus crédible pour la démonstration.
Ce local présente un potentiel élevé pour une activité médicale, dentaire ou de service à rendez-vous grâce à sa surface, sa vitrine et son environnement urbain.
Le futur locataire voit une expérience “presque vraie”.
Aucune adresse chargée.
Une mini-base locale gratuite pour faire une démo cohérente, sans API payante : client, agence, booster IA et fausse app utilisent les mêmes données.
Choisis une adresse de démonstration, puis injecte-la dans le parcours client, le parcours agence, le booster d’annonce IA ou la démo Web + App couplée.
Cette base locale sert à faire une démonstration réaliste et cohérente. Plus tard, on remplacera progressivement ces données simulées par Sirene, BODACC, OpenStreetMap, DVF, Pappers/Creditsafe et données terrain.
L’agence injecte son annonce sur le site web. IMMOSPOT génère une fiche enrichie, puis l’annonce est synchronisée dans une fausse appli mobile GPS/IA/scan.
À gauche : l’agence publie son annonce et l’IA l’enrichit. À droite : le futur locataire voit le local dans une application mobile simulée, avec position, score et activités recommandées.
L’agence renseigne une annonce classique.
Le futur locataire voit le même local sur mobile.
Aucun local synchronisé.
“L’agence saisit son annonce dans IMMOSPOT. Notre IA enrichit le bien, calcule les activités les plus adaptées, puis le futur locataire peut retrouver ce même local dans une application mobile simulant le terrain, le GPS et le score en réalité augmentée.”
L’agence colle son annonce. IMMOSPOT l’analyse, calcule les activités les plus pertinentes et génère une fiche enrichie plus attractive.
Colle ici une annonce classique. La démo va simuler l’analyse IA et l’enrichissement commercial.
L’annonce brute devient une fiche argumentée pour améliorer l’attrait du local.
28 avenue Victor Hugo, 92100 Boulogne-Billancourt
Ce local présente un fort potentiel pour une activité médicale, paramédicale ou de service à rendez-vous grâce à sa surface, sa vitrine, son accessibilité et son environnement urbain.
Transformer une simple annonce de local commercial en fiche enrichie qui aide le prospect à se projeter.
Avec IMMOSPOT, une agence peut publier ses locaux commerciaux avec un score d’implantation, des activités recommandées, des signaux de quartier et une analyse qui augmente le désir de visite et la qualité des leads.
Le prospect comprend immédiatement quelles activités peuvent réussir ici et pourquoi.
Le client ne voit plus seulement des m² : il voit des usages possibles.
Score, quartier, historique, activité recommandée et risques visibles.
Les prospects contactent l’agence avec un projet plus précis.
L’agence paie pour publier et enrichir ses annonces.
“Vos concurrents publient des annonces. Vous, vous publiez des opportunités argumentées.”
Une annonce classique dit : surface, prix, adresse, photos. Une annonce IMMOSPOT ajoute : activités compatibles, score, forces, risques, potentiel, type de clientèle et possibilité d’étude premium.
Modèle simple à présenter : l’agence paie pour enrichir et publier ses annonces.
Pour tester sur quelques mandats.
Pour une agence locale active.
Pour réseau ou portefeuille important.
Pour multi-agences ou commercialisateurs.
Adresse, prix, surface, vitrine, description.
Activités compatibles et signaux de quartier.
Annonce plus désirable et plus rassurante.
Prospect avec activité et projet identifié.
Aucun lead simulé pour le moment.
“Je vous propose de transformer vos annonces de locaux commerciaux en annonces augmentées : chaque local affiche son potentiel par activité, ses points forts, ses risques, et génère des leads plus qualifiés.”
Créer une fiche enrichie qui donne envie au client de demander une analyse ou de contacter l’agence.
Vous avez vu une adresse qui vous plaît : IMMOSPOT classe les activités les plus adaptées à cet emplacement.
Mode démonstration : l’adresse déclenche un classement fictif mais réaliste des activités compatibles.
Lecture du contexte de rue…
10 rue de la République, 75011 Paris
Ce local semble particulièrement adapté aux activités de service ou de santé. Les activités de restauration sont possibles mais moins recommandées à cause de l’historique commercial et des contraintes probables.
Débloquez le détail par activité, les risques, les concurrents proches et les recommandations de bail/travaux.
Marketplace simulée : les agences publient des locaux enrichis par IMMOSPOT.
Simulation de paiement : aucun vrai paiement n’est effectué.
Pré-validation d’une adresse.
Pour décider avant signature.
Pour choisir entre plusieurs locaux.
Validation humaine.
Une démonstration visuelle claire de l’application terrain : GPS, caméra, intelligence artificielle et score en surimpression.
L’utilisateur ouvre l’application, active la géolocalisation, pointe la caméra vers une façade, et IMMOSPOT affiche un score du spot, les activités recommandées, les risques potentiels et l’option d’étude premium.
Voici la logique de l’app sur le terrain.
Je cherche un local
Je marche dans un quartier, je vois un local intéressant, je le scanne, et l’application me dit s’il est adapté à mon activité.
J’ai trouvé un local
Je pointe la caméra vers la façade et l’app me dit quelles activités ont le plus de chances d’y fonctionner.
Je suis une agence
Je présente un local avec une annonce augmentée : le potentiel s’affiche immédiatement sur mobile.
Extension du modèle vers appartements, maisons, investissement résidentiel et professions libérales en immeuble.
IMMOSPOT Habitat analyse un logement selon le profil réel de l’acheteur, du locataire, de l’investisseur ou du professionnel libéral. Le bien reçoit plusieurs scores adaptés à son usage.
Paris 15e · 4e étage avec ascenseur · balcon · DPE D
Le logement combine ascenseur, balcon, plan familial, proximité transports et potentiel télétravail. Vigilance sur le bruit et les charges.
Le logement est noté selon le mode de vie : famille, senior, télétravailleur, étudiant, jeune actif.
Le bien est évalué selon son potentiel locatif, sa liquidité, son DPE, la vacance probable et le profil locataire.
Un appartement ou lot en immeuble peut être analysé pour un usage cabinet, sous réserve juridique.
IMMOSPOT Habitat peut rester une extension, sans perturber IMMOSPOT Pro.
Une page pour présenter la vision, le marché, le business model et la trajectoire produit.
IMMOSPOT aide les entrepreneurs à choisir le bon emplacement et aide les agences immobilières à valoriser leurs locaux avec un score d’implantation, des données d’historique, une analyse de causalité et une validation terrain premium.
Adresses évaluées en scénario bêta.
Conversion simulée vers rapport complet.
Partenaires potentiels ciblés.
Potentiel premium validable humainement.
Signer un mauvais bail commercial peut coûter très cher : loyers, travaux, perte de temps, stock, communication, fermeture, réputation. Aujourd’hui, beaucoup de décisions se prennent encore à l’instinct.
Une plateforme qui croise adresse, activité, concurrence, accès, historique des commerces, avis clients, causalité local/exploitant et validation terrain pour produire un score exploitable.
Un modèle hybride : transactionnel au départ, SaaS ensuite.
Le vrai actif d’IMMOSPOT n’est pas seulement l’IA. C’est la mémoire commerciale des adresses, enrichie au fil des analyses et des validations terrain.
IMMOSPOT est le copilote IA qui analyse une adresse avant signature de bail et aide les agences à valoriser leurs locaux avec des données d’implantation.
Simulation d’un compte utilisateur avec analyses et rapports.
| Adresse | Activité | Score | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la République, Paris 11e | Cabinet dentaire | 82/100 | Débloqué | |
| 28 avenue Victor Hugo, Boulogne | Cabinet dentaire | 74/100 | Payé | |
| 5 place de la Mairie, Créteil | Coffee shop | 58/100 | Pré-score |